Emslandermeer
info@supervakantiehuis.nl

Tity en Wilt Kraai
Boelewijk 8
9367 TP De Wilp

Tel. (+31)(0)6 29283504


Mietbedingungen Ruiten AA Comfort

Vorab

Unter Mieter werden in diesen Bedingungen auch alle Mitmieter verstanden.

 

Buchung und (An-)Zahlung

  1. Unmittelbar nachdem die Buchung bei uns eingegangen ist, erhält der Mieter eine Empfangsbestätigung.
  2. Sobald die Buchung überprüft worden ist, erhält der Mieter im Falle:
    1. dass alles in Ordnung ist, eine Übersicht der Buchung mit dem geschuldeten Buchungsbetrag, so-wie die Bitte, innerhalb einer Woche die Kaution zu zahlen. Wenn wir den Betrag innerhalb dieser Frist empfangen haben, ist die Buchung endgültig und für beide Parteien bindend. Spätestens 6 Wochen vor Beginn des Aufenthalts muss der gesamte fällige Buchungsbetrag auf unserem Konto gutgeschrieben sein.
      Sind die geschuldeten Beträge nicht innerhalb dieser Termine auf unserem Konto gutgeschrieben, haben wir das Recht:

      • dies als Annullierung von seiten des Kunden zu betrachten (siehe für die Rechte zur Rückzahlung: “Annullierung”)
      • reservierten Daten für neue Buchungen freizugeben.
    2. einer Ablehnung, oder An- bzw. Bemerkungen, hierüber eine Nachricht per E-Mail.
  3. Wenn keine Schäden zu verrechnen sind (siehe unten bei “Kaution”), wird die vollständige Kaution innerhalb von zwei Wochen nach Ende des Aufenthalts in unserer Ferienwohnung erstattet.
  4. Bei Buchungen innerhalb von 6 Wochen vor Anreisedatum muß der Mieter sofort den vollständigen Rechnungsbetrag und die geschuldeten Kaution bezahlen. Beide Beträge müssen auch in diesem Fall innerhalb einer Woche nach der Buchung (oder falls dies früher ist, vor Anfang des Aufenthalts) unserem Konto gutgeschrieben sein.
  5. Nach Eingang der Zahlung (Anzahlung oder gesamter Rechnungsbetrag -im Falle einer Buchung innerhalb von 6 Wochen vor Anreise-), erhält der Mieter eine Bestätigungs-E-Mail. Die Buchung ist damit endgültig und für beide Parteien bindend.
  6. Durch seine Zahlung bestätigt der Mieter au?erdem, dass er diese Mietbedingungen zur Kenntnis genommen, akzeptiert und gut verstanden hat.
  7. Im Falle einer nicht rechtzeitigen und/oder vollständigen Zahlung der gemä? dieser Mietbedingungen geschuldeten Beträge haben wir das Recht, die Buchung ohne vorherige Zahlungsaufforderung und/oder gerichtliche Intervention sofort zu annullieren, ohne dass ein Recht auf Erstattung der erhaltenen Zahlungen, einschließlich der Kaution, besteht.
  8. Wenn ohne vorherige Benachrichtigung um 12:00 Uhr am Tag nach Anfang der Buchungsperiode keiner der Mieter erschienen ist, betrachten wir dies als eine Annulliering von seiten des Kunden. Die restlichen Daten werden daher für neue Buchungen freigegeben.
  9. Wir behalten uns das Recht vor, Reservierungsanfragen ohne Angabe von Gründen abzulehnen. Gruppen von Jugendlichen werden im Allgemeinen nicht zugelassen.
  10. Es können Situationen auftreten wobei wir eine Buchung zum angrenzenden Ruiten AA Comfort umbuchen müssen. Weil beide Bungalows völlig identisch sind, kann dies für den Mieter kein Grund sein für Stornierung oder Entschädigung.
  11. Wenn wir den Mietvertrag durch Umstände bis zu 6 Wochen vor Mietbeginn oder infolge höhere Gewalt unabhängig von der Zeit, nicht erfüllen können, sind wir dazu verpflichtet Alle bereits vom Mieter gutgeschriebenen Beträge zu erstatten. Unter höherer Gewalt ist zu verstehen:
    • der Verlust des Hauses durch Sturm, Feuer, Erdbeben oder Überschwemmung;
    • die Unbrauchbarkeit (Teile) der Wohnung infolge von Schäden.

 

Kaution

Wie oben erwähnt, muß der Mieter eine Kaution hinterlegen. Grundsätzlich erheben wir eine Kaution von € 100,– pro Buchung. Wenn Ihre Gesellschafft aber eine Gruppe umfaßt die nicht im familiären Rahmen fällt, behalten wir uns das Recht vor eine Kaution in Höhe von € 50,– pro Person zu rechnen.  Im Falle von nicht durch normalen Verschleiß/Verbrauch entstanden Schäden oder Verlust bzw. nicht einwandfreiem Hinterlassen der Wohnung können zusätzliche (Reinigungs-)Kosten einbehalten werden. Dies entbindet den Mieter übrigens nicht von der Haftung für Schäden und/oder Verluste, die nicht mit der Kaution verrechnet werden können. Der Mieter haftet voll für alle Schäden, die direkt oder indirekt durch sein Handeln oder Unterlassen eingetreten sind, so-wie für alle Schäden, die durch von ihm mitgebrachte Gegenständen verursacht werden.

 

Annullierung

  1. Bis zu 6 Wochen vor Mietbeginn wird 100% der Miete (ohne die Kaution) erstattet.
  2. Zwischen 6 und 4 Wochen vor Mietbeginn wird 50% der Miete (ohne die Kaution) erstattet.
  3. Zwischen 4 Wochen und 2 Wochen vor Mietbeginn wird 25% der Miete (ohne die Kaution) erstattet.
  4. Innerhalb von 2 Wochen vor Mietbeginn wird nichts erstattet.

Wir empfehlen daher eine Reiserücktrittsversicherung abzuschlieszen.

 

Umfang des Mietvertrags

  1. Auch wenn Sie Ihre eigene Bettwäsche mitbringen: verwendung von Bodenblech, Deckbett- und Kissenbezug ist verpflichtet! Alle Betten verfügen über Single-Matratzen mit Schutzhülle, Bettdecke und Kopfkissen (auch das Doppeltbett im Erdgeschoss).
  2. Sie dürfen die Ferienwohnung
    1. nicht an Dritte verpachten oder vermieten.
    2. nur als Ferienwohnung nutzen und keinem Beruf bzw. keiner unternehmerischen Tätigkeit in der Wohnung nachgehen.
  3. Ohne explizite und nachweisbare Zustimmung des Vermieters ist Aufenthalt in -oder im Hof- der Ferienwohnung nicht erlaubt für mehr als 6 Personen. Eine Ausnahme ist ein Kind unter 3 Jahren, für das ein Paket mit Kinderbett, Kinderstuhl, Kinderbad und Kinderbettwäsche reserviert werden kann. Übernachtungen sind nur für diejenigen Personen gestattet, die auf dem Buchungsformular aufgeführt sind. Im Falle eines unerlaubten Überschreitens der auf dem Buchungsformular angegebenen Personenanzahl, oder einer Übernachtung von anderen Personen als den auf dem Buchungsformular angegebenen, gilt dieser Mietvertrag unmittelbar als beendet. Die Ferienwohnung muss in diesem Falle sofort gemä? den Bedingungen für eine normale Beendigung der Mietzeit dem Vermieter übergeben werden.
  4. Der Mieter erhält, nachdem er seine Ferien bei uns gebucht hat, spätestens 14 Tage vor Anreise (oder umgehend im Falle einer Last-Minute-Buchung) von uns einen Gutschein mit Details der Reservierung und Anweisungen zum Erhalt und Rückgabe von Schlüsseln, Schrankenkarte und Schwimmbadkarten. Dieser Gutschein ist ein Wertdokument und wird nur einmal pro E-Mail zur Verfügung gestellt. Der Mieter darf diesen Gutschein so oft wie gewünscht kopieren. Allerdings haften wir nicht bei Verlust des Gutscheins o.ä.
  5. Die Mietperiode der Ferienwohnung läuft von 15:00 Uhr am Anreisetag bis 10:00 Uhr am Abreisetag. Spätestens zu diesem Abreisezeitpunkt muss der Mieter die Schlüssel der Wohnung sowie die Schrankenkarte zurückgegeben haben entsprechend den Anweisungen auf dem Gutschein. Wenn Sie früher abreisen möchten, müssen Sie uns dies telefonisch mitteilen (Sie finden die Rufnummer links auf dieser Webseite). Wir werden dann mit Ihnen besprechen, was in diesem Fall zu tun ist.
  6. Rauchen und Haustiere sind in unseren Ferienhäusern nicht gestattet.
  7. Auch sind Änderungen an das Menü des Fernsehers nicht erlaubt.
  8. Wenn der Mieter oder seine Besucher den in diesen Mietbedingungen festgelegten Verpflichtungen trotz vorheriger Abmahnung nicht oder nicht richtig nachkommt, und das in dem Maße, dasz gemä? Vernunft und Fairness von uns nicht erwartet werden kann, dass wir den Mietvertrag fortsetzen, haben wir oder unser Stellvertreter das Recht, den Mietvertrag sofort zu beenden und den weiteren Zugang zu unserer Ferienwohnung zu verweigern. Dies verpflichtet uns nicht, die Kaution und die erhaltenen Mietbeträge zu erstatten. Hierzu gehört ins besondere das Nicht respektieren der Nachtruhe oder das unnötige Verursachen von Ärger im Park!
  9. Wir verpflichten uns, die Wohnung dem Mieter in einwandfreiem, sauberem un ordentlichem Zustand, zur Verfügung zu stellen. Trotz aller Sorgfalt kann jedoch immer ein Problem auftreten, das wir nicht bemerkt haben. Der Mieter muss daher die Wohnung bei Ankunft auf Beschädigungen und/oder fehlende Gegenstände überprüfen (siehe dazu die Inventarliste in der Infomappe). Unvollkommenheiten sollen uns so bald wie möglich, in jedem Fall spätestens um 12:00 Uhr am Tag nach der Ankunft gemeldet werden.
  10. Wir haften nicht für Schäden (jeglicher Art), die mit Ihrem Aufenthalt im Park Emslandermeer zusammenhängen und/oder Folge Ihres Aufenthalts sind. Hierzu gehören:
    • Diebstahl, Verlust oder Beschädigung Ihres Eigentums;
    • Unfälle oder Verletzungen während oder infolge Ihres Aufenthalts;
    • der Ausfall oder die Funktionsunfähigkeit der technischen Ausrüstung, Versorgungseinrichtungen und/oder Anlagen im Park;
    • Kosten, die durch das nicht rechtzeitige Erreichen der Ferienwohnung aufgrund von Verzögerungen entstehen;
    • jede Unterbrechung, Änderung oder Behinderung des Aufenthalt des Kunden, wenn diese durch unvorhergesehene oder unüberwindbare Ereignisse gegen unseren Willen geschiet.
    • Katastrophen, in welcher Form auch immer, die Ihren Aufenthalt möglicherweise unangenehm machen könnten;
  11. Auch sind wir nicht für mündliche oder telefonische Informationen von Dritten, sowie für Belästigung durch Bau- oder Straßenarbeiten außerhalb unser verantwortliches Grundstücks verantwortlich.
  12. Unsere Haftung ist in allen Fällen und zu jeder Zeit auf den gezahlten Mietbetrag (inklusive Kaution) beschränkt.
  13. Mieter wird die Ihm bei Ankunft zur Verfügung gestellte Hinweise hinreichend berücksichtigen. Es betrifft Anweisungen zur Nutzung der Wohnung, Anweisungen für die Legionellenvorbeugung bei der Ankunft, sowie die Berichterstattung mögliche  Schäden und fehlenden Angelegenheiten.
  14. Der Mieter haftet voll für Schäden an der Mietsache, die durch sein Handeln oder durch seine Fahrlässigkeit entstehen.
  15. Jeder Schaden muss uns so bald wie möglich gemeldet werden. Im Interesse des Mieters, in unserem Interesse und auch im Interesse der nächsten Gäste werden wir so schnell wie möglich entspreechende Maßnahmen ergreifen. Dies kann viele Unannehmlichkeiten und Nachwirkungen vermeiden.
  16. Wir haben das Recht, die Ferienwohnung während der Mietzeit zu kontrollieren und zu überprüfen, ob die anwesenden Mieter mit den auf dem Buchungsformular angemeldeten Personen übereinstimmen.
  17. Das umstellen von Schränken, Betten, wie auch Musik- oder Fernsehgeräten oder das Entfernen von (Teilen des) Inneninventars -außer natürlich von Geschirr, Gläsern und Besteck für die Mahlzeit im Freien, ist ausdrücklich untersagt. Auch das Mitnehmen von irgendeinem Teil des Innen- oder Au?eninventars (inklusive Geschirr, Besteck und Gläsern) zu einer anderen Wohning im Park oder au?erhalb des Parks ist verboten.
  18. Die Ferienwohnung soll gemäß den Anweisungen auf dem bei der Ankunft zur Verfügung gestellten Formular mit praktischen Informationen ordentlich hinterlassen werden.
  19. Vergessene Sachen werden während eines Monats nach dem Aufenthalt von uns aufgehoben. Werden sie nicht innerhalb dieser Frist gefordert, dürfen wir davon ausgehen dasz Mieter auf Zurückgabe verzichtet. Im anderen Fall sind die Verpackungs- und Bereitstellungskosten (im Falle ein Paket € 10,–) und Versandkosten für Rechnung der Mieter und sollen innerhalb 14 Tage nachdem uns um Versand gebeten ist auf unser Konto gutgeschrieben sein. Ist das nicht dem Falle, dürfen wir davon ausgehen daß Mieter auf seine Rechte verzichtet.

Internet

Unsere Ferienwohnung hat eine Standard-Internetverbindung. Es steht Ihnen frei, diese Verbindung zu nutzen. Wir können aber nicht haftbar gemacht werden für

  • Unterbrechungen in der Übertragung des Signals und
  • etwaige negative Auswirkungen des Gebrauchs, wie Viren, Spam usw. Um Ihre Privatsphäre so gut wie möglich zu gewährleisten, haben wir die Verbindung optimal verschlüsselt (WPA2) und mit einem Passwort verstärkt, für dessen Nutzung Sie selbst verantwortlich sind.

 

Beschwerden

Trotz unserer Bemühungen kann ein Mieter als Gast Beschwerden über unsere Wohnung oder den Park haben. In jedem Fall muss uns dies so bald wie möglich gemeldet werden, damit wir die Möglichkeit haben, etwaige Probleme so bald wie möglich zu beheben. Wird die Beschwerde jedoch nicht befriedigend gelöst, kann sich der Mieter bis zu zwei Wochen nach seinem Aufenthalt bei uns beschweren, und zwar über das Kontaktformular auf dieser Website. Von unsere Seite werden wir alle möglichen Anstrengungen unternehmen, um nachträglich zu einer Lösung zu kommen.

 

Parkregeln

  1. Belästigung mit Musik oder Lärm, oder auf andere Weise Unannehmlichkeiten verursachen, ist natürlich zu jeder Zeit verboten, aber darüber hinaus gilt von 22.30 bis 08.00 Uhr im Parc Emslandermeer absolute Ruhe.
  2. Ballspiele sind nur auf den dazu bestimmten Spielwiesen oder -plätzen erlaubt.
  3. Offenes Feuer ist im Parc nicht erlaubt, es sei in Kohlenbecken, Grillfeste oder ähnliche Einrichtungen. In sehr trockenen Perioden sind auch die nicht erlaubt.
  4. Besucher sollen ihren Pkw auf den Parkplätzen vor der Schranke oder beim Hauptgebäude parken. Der Hauptmieter der Wohnung haftet für das Benehmen seiner Gäste im Park und im Hauptgebäude.
  5. Das Aufstellen von Wohnwagen/Wohnmobilen/(Party-)Zelten im Park oder an den Ferienwohnungen ist nicht erlaubt. Auch dürfen diese nicht an der Schranke zum Park und auf den Parkplätzen beim Hauptgebäude geparkt werden.
  6. die Straßenverkehrsordnung ist auch auf Park Emslandermeer gültig. Die Höchstgeschwindigkeit beträgt 15 Km/St. Diese Geschwindigkeit gilt auch auf der Straße zum Hauptgebäude.
  7. Motorbooten sind auf den Seen nicht gestattet, auf die Kanäle und im Surf-Pool sind sie erlaubt.
  8. Angeln auf den Seen des Parks ist nur mit persönlicher Erlaubnis erstattet und an der Rezeption erhältlich. Unsere Infomappe enthält die Bedingungen.
  9. Im Parc gelten für alle Mieter die sogenannten RECRON Bedingungen (gegenwärtig und sichtbar am Eingang des Hauptgebäudes und am Bienenstock beim Bootsverleih).

 

Geltendes Recht.

Obwohl Mieter und Vermieter alles in ihrer Macht stehende tun, um jede Streitigkeit einvernehmlich zu lösen, gilt für den Mietvertrag gegebenenfalls niederländisches Recht, auch wenn der Mieter im Ausland lebt. Sofern nichts anderes gesetzlich vorgeschrieben ist, ist nur das Gericht in der Region Groningen befugt.

 

Disclaimer auf unserer Website.

  • Wir haben die Informationen auf unserer Website so sorgfältig wie möglich zusammengestellt und tun unser Bestes, um sie ständig zu aktualisieren. Für etwaige Fehler in unseren oder von Dritten erteilten Informationen, Änderungen, über die wir nicht unterrichtet worden sind oder Tippfehler, an welcher Stelle auch immer, können wir nicht haftbar gemacht werden.
  • Bei der Beschreibung des Parks und der Ferienwohnung ist erwähnt welche Einrichtungen vorhanden sind (nicht erschöpfend). Einige sind saisonal, einige verlangen eine zusätzliche Gebühr, andere sind inbegriffen. Diese Informationen können sich ändern; das gleiche gilt für die Beschreibung der Umgebung und der Ausflugsmöglichkeiten.
  • Die Bilder sind sowohl selbstgemachte Bilder, Bilder von Dritten, als auch ausgewählte Eindrücke. Die Entfernungen haben wir so genau wie möglich angegeben, alles ohne Gewähr.
  • Für alles gilt: Der Mieter kann uns kurz vor seinem Aufenthalt um aktuelle Informationen bitten. Wenn nötig werden wir versuchen, zu klären, wie die tatsächliche Situation ist.
Schlußbedingung.
Sollte eine Bedingung dieser Mietbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein, dann berührt das die Rechtswirksamkeit der übrigen Bedingungen dieser Mietbedingungen nicht.